タワマン節税　その後　平均余命 いわゆるタワーマンションによる相続税の節税スキーム、 最高裁で納税者が敗訴したことはこのメルマガでもお伝えしたとおりですが、 ※2022年4月のメルマガです タワマン節税で納税者が敗訴！最 […]

タワマン節税　その後 タワーマンションによる相続税の節税スキーム、 最高裁で納税者が敗訴したことはこのメルマガでもお伝えしたとおりですが、 ※2022年4月のメルマガです タワマン節税で納税者が敗訴！最高裁判所の注目判決 […]

低未利用土地等の長期譲渡所得の特例について 低未利土地等を譲渡した場合、譲渡所得の金額から100万円の特別控除が受けられます。 低未利用土地等とは、都市計画区域内にある空き地、空き家、空き店舗などをいいます。 適用期間 […]

相続税の不動産評価 収益物件を売買するとき入居率は売買金額に影響すること当たり前です。 入居率が高ければ収益性は高いので価額も高くなります。 ところが、相続税の評価では、更地に収益物件を建設すると、 その土地は貸家建付地 […]

相続時精算課税　不動産取得税と登録免許税 相続時精算課税制度を活用して自宅等不動産を生前に贈与する場合、 2500万円までは贈与税は課税されません。 この点はご承知のとおりだと思います。 だだ、不動産を取得したときには、 […]

国の調査によると登記簿上の所有者不明土地の割合は約20％、 面積は九州本島を上回る410万haを上回るとされています。 この原因は、現在の法律では、土地の相続登記が任意のため、 相続人が登記をしていない場合や相続人が決ま […]

相続税対策と不動産の購入 相続税を節税するために金融機関から借入をして賃貸不動産を購入する。 購入金額と相続税評価額との差を利用した、もう何十年も前から推奨されてきた節税の方法ですが、この方法に規制がかけられはじめてます […]

固定資産税の納税義務者は、原則として登記記録上の所有者です。 しかし、その所有者が亡くなって、相続登記がされていない場合（つまり所有者不明土地等）、 「現に所有している者」を調査し特定するのは多大な時間と労力がかかり、迅 […]

先週は、配偶者居住権の創設についてお話しました。 今週は、その「配偶者居住権」の活用例についてお話していきます。 配偶者居住権とは、被相続人（亡くなった人）が所有していた自宅を、配偶者が相続しなくても原則として終身かつ無 […]

配偶者居住権とは、被相続人（亡くなった人）が所有していた自宅不動産を配偶者が相続しなくても、原則として終身かつ無償で居住することができる権利です。 民法改正により、令和2年4月1日以降に相続が開始した場合に利用できます。 […]