親子間などで、不動産を時価よりも安く譲渡した場合、税金のメリットはあるのでしょうか？ 個人間での不動産の低廉譲渡について、具体的な数字を交えてみていきます。 父は自身の所有する時価3,000万円の不動産を1,000万円で […]

会社の社長さんが個人で所有している不動産を節税のために自社に売却するケースはよくあります。 例えば、所得税や相続税の節税対策のために・・・ 会社に個人所有の不動産を売却するときの注意点。 個人が法人に対して時価の2分の1 […]

売買契約中の不動産の売主が亡くなった時、その不動産はどのように評価するのか？ 売買契約中の土地の評価はどうなるのか、気になったことはありませんか。 例えば… 令和1年12月10日　売買契約　土地　5,000万円　　　手付 […]

夫婦間で居住用不動産を贈与したとき、持戻し免除の対象に 婚姻期間が20年以上の夫婦間で居住用不動産を贈与したとき、贈与税の計算で基礎控除の110万円とは別に2000万円まで控除（配偶者控除）できます。 この制度について、 […]

1000㎡以上の土地の評価 相続財産の中に1000㎡以上の土地があるときは、最大36％の評価減が認められることがあります。 【設例】 面積：1500㎡　80,000円/㎡ 規模格差補正率：35％ 相続税率：55％ 150 […]

ハワイ不動産の評価 個人でハワイの不動産を所有されている方も多いのではないかと思います。 日本国内では、路線価方式や倍率方式など評価方法が定められていますが、国外の不動産はどのように評価するのか？ 国内では、貸付している […]